중위소득 48% 이하 가구!
4인 가구 311만원 이하면 신청하세요!
🏘️주거급여란?
💡 제도 개요
저소득 가구의 주거비 부담 완화
월세·전세 지원!
자가도 수선비 지원!
📊 2026년 핵심 변화
- ✅ 기준 중위소득 6.51% 인상
→ 역대 최대 인상! - ✅ 선정 기준 확대
→ 4인 가구 311만원 이하 - ✅ 기준임대료 인상
→ 최대 1.7~3.9만원 인상 - ✅ 부양의무자 폐지
→ 부모 재산 무관!
✅신청 자격 (선정 기준)
📊 소득 기준 (중위소득 48%)
| 가구원수 | 선정기준 | 2025년 대비 |
|---|---|---|
| 1인 | 123만 834원 | +8만원 |
| 2인 | 201만 5,660원 | +12만원 |
| 3인 | 257만 2,337원 | +15만원 |
| 4인 | 311만 7,474원 | +18만원 |
| 5인 | 362만 3,332원 | +21만원 |
| 6인 | 410만 6,258원 | +23만원 |
※ 2026년 기준 중위소득 48% 기준
※ 소득인정액이 위 금액 이하
💰 소득인정액이란?
소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액
- 소득평가액:
실제 소득 - 가구특성별 지출 - 근로소득공제 - 재산의 소득환산액:
(재산 - 기본재산액 - 부채) × 소득환산율
⚠️ 부양의무자 기준
완전 폐지!
✅ 부모님 재산 무관
✅ 자녀 소득 무관
✅ 신청 가구의 소득·재산만 확인
내 소득·재산만 보면 됩니다!
💵지원 금액 (임차가구)
🏙️ 지역별 기준임대료 (최대 지원액)
| 급지 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 | 5인 | 6인 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1급지 (서울) |
34만 1천원 |
38만 2천원 |
45만 6천원 |
52만 8천원 |
55만 3천원 |
64만 4천원 |
| 2급지 (경기·인천) |
26만 9천원 |
30만 1천원 |
36만 원 |
41만 7천원 |
43만 7천원 |
50만 9천원 |
| 3급지 (광역시 등) |
21만 5천원 |
24만 1천원 |
28만 8천원 |
33만 4천원 |
35만 원 |
40만 7천원 |
| 4급지 (그 외) |
18만 1천원 |
20만 3천원 |
24만 2천원 |
28만 1천원 |
29만 5천원 |
34만 3천원 |
※ 2026년 기준임대료 (2025년 대비 1.7~3.9만원 인상)
📍 급지 분류
- 1급지: 서울
- 2급지: 경기, 인천
- 3급지: 광역시, 세종, 수원, 성남, 안양, 용인, 화성
- 4급지: 그 외 지역
💡 지급액 계산 방법
1. 소득인정액 ≤ 생계급여 기준
→ 실제 임차료 전액 지원
(단, 기준임대료 한도 내)
2. 소득인정액 > 생계급여 기준
→ 실제 임차료 - 자기부담분
자기부담분 = (소득인정액 - 생계급여 기준) × 30%
📝 계산 예시
서울 4인 가구, 월세 50만원
소득인정액 80만원 (생계급여 기준 이하)
→ 지급액: 50만원 전액!
(기준임대료 52.8만원 범위 내)
🏡전세도 지원되나요?
✅ 네! 전세도 지원됩니다!
보증금을 월세로 환산
보증금 × 연 4% ÷ 12개월
💰 전세 환산 예시
| 전세 보증금 | 환산 월세 | 지급액 (예시) |
|---|---|---|
| 3,000만원 | 10만원 | 10만원 |
| 5,000만원 | 16만 6천원 | 16만 6천원 |
| 1억원 | 33만 3천원 | 기준임대료 한도 |
| 2억원 | 66만 6천원 | 기준임대료 한도 |
※ 환산 월세가 기준임대료 초과 시 기준임대료만 지급
📝 반전세 계산
보증금 3,000만원 + 월세 20만원
환산 월세 = (3,000만원 × 4% ÷ 12) + 20만원
= 10만원 + 20만원
= 30만원
→ 기준임대료 범위 내에서 30만원 지급!
🔧자가가구 지원 (수선유지급여)
🏠 수선비용 지원
| 수선 종류 | 지원 한도 | 주기 |
|---|---|---|
| 경보수 | 458만원 | 3년 |
| 중보수 | 849만원 | 5년 |
| 대보수 | 1,458만원 | 7년 |
💡 소득별 지원 비율
- ✅ 생계급여 기준 이하:
수선비용의 100% - ✅ 생계급여 초과 ~ 중위소득 40%:
수선비용의 90% - ✅ 중위소득 40% 초과 ~ 48%:
수선비용의 80%
🔨 수선 항목 예시
경보수: 도배, 장판, 페인트 등
중보수: 창호, 단열, 난방 등
대보수: 지붕, 기둥, 벽체 등
📝신청 방법
🏢 방문 신청
- ✅ 주민센터
주민등록 주소지 읍·면·동 - ✅ 준비물
- 신분증
- 임대차계약서 (임차가구)
- 금융정보 제공동의서
- 통장사본
💻 온라인 신청
복지로 (bokjiro.go.kr)
✅ 로그인 → 서비스 신청
✅ 주거급여 선택
✅ 정보 입력 후 제출
📞 전화 상담
☎ 1600-0777
(주거급여 콜센터)
❓자주 묻는 질문
Q. 부모님이 부자인데 받을 수 있나요?
A. 네! 가능합니다!
부양의무자 기준 완전 폐지
부모님 재산·소득 무관
내 소득·재산만 봅니다!
Q. 차가 있으면 안 되나요?
A. 경우에 따라 다름!
✅ 1,600cc 미만 10년 이상: 인정
✅ 장애인 차량: 인정
⚠️ 고가 차량: 재산 포함
Q. 월세가 기준임대료보다 낮으면?
A. 실제 월세만 지급!
예시:
서울 1인 가구, 월세 25만원
기준임대료 34.1만원
→ 25만원만 지급
Q. 직계가족 집도 가능한가요?
A. 원칙적으로 불가!
직계존비속 간 임대차계약
원칙적으로 인정 안 됨
단, 별도 가구 인정 시
예외 가능 (주민센터 상담)
Q. 청년도 부모와 따로 받을 수 있나요?
A. 가능합니다!
만 19~29세 청년
부모와 따로 거주 시
분리지급 신청 가능!
🎉주거급여 꼭 받으세요!
2026년 핵심 정리
- 🏠 선정 기준
→ 중위소득 48% (4인 311만원) - 💰 최대 지원액
→ 서울 최대 64.4만원 - ✅ 부양의무자 폐지
→ 부모 재산 무관! - 🏡 전세도 지원
→ 보증금 × 4% ÷ 12 - 🔧 자가도 지원
→ 최대 1,458만원
💡 지원 금액 총정리
| 급지 | 1인 | 4인 | 6인 |
|---|---|---|---|
| 서울 | 34.1만원 | 52.8만원 | 64.4만원 |
| 경기·인천 | 26.9만원 | 41.7만원 | 50.9만원 |
| 광역시 등 | 21.5만원 | 33.4만원 | 40.7만원 |
| 그 외 | 18.1만원 | 28.1만원 | 34.3만원 |
📞 문의처
주거급여 콜센터
☎️ 1600-0777
복지로
bokjiro.go.kr
주민센터
주소지 읍·면·동
4인 가구 311만원 이하!
월세 최대 64.4만원 지원!
※ 본 정보는 2026년 주거급여 선정기준 기준
신청 전 복지로 또는 주민센터에서 확인하세요
